한남4구역

용산구보광동재개발사업시행인가 (2025-11-14) · 관리처분계획 수립 중 · 2027년 상반기 관리처분인가, 하반기 이주 목표

Overview

구역 개요

위치	용산구 보광동
구역 면적	159,936.8㎡ (약 48,381평) · 사업시행인가 기준
필지 수	약 1,214필지
사업방식	재개발
진행단계	사업시행인가 (2025-11-14) · 관리처분계획 수립 중 · 2027년 상반기 관리처분인가, 하반기 이주 목표
시공사	삼성물산 — 래미안 글로우 힐즈 한남
예정 세대수	2,331세대 (임대 350세대 포함)
우리 매물	7건

Location

구역 위치

경계는 참고용 대략 범위입니다. 핀을 누르면 매물 정보가 열립니다. 우리 매물에는 '추천매물' 표시가 붙습니다.

Progress

진행현황

정비구역지정
추진위승인
조합설립인가
사업시행인가2025-11-14
관리처분인가진행 중
이주·철거
착공

News

한남4구역 최근 소식

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한남4구역 설명

한남뉴타운 5개 구역 가운데 보광동 360번지 일대에 들어서는 구역입니다. 2025년 11월 14일 사업시행인가를 받았고, 시공사는 삼성물산입니다. 계획상 규모는 지하 7층~지상 22층, 2,331세대(임대 350세대 포함), 용적률 227.46%입니다. 2026년 8월부터 관리처분계획 수립에 들어가 분담금 산정이 진행되고 있습니다. 실무에서 보실 점은 두 가지입니다. 첫째, 관리처분 단계로 넘어가는 구간이라 조합원 분양신청 여부에 따라 입주권과 현금청산이 갈립니다. 매수 전에 그 물건이 분양신청을 마친 물건인지 반드시 확인하셔야 합니다. 둘째, 한강과 가까운 남측과 경사가 있는 북측의 감정평가 편차가 있는 편이라 같은 구역 안에서도 물건별 분담금 차이가 납니다. 구체적인 감정가와 예상 순위는 개별 물건 기준으로 따로 봐 드립니다.

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